Dicas de compra e procedimentos para compra segura na Internet

Veja aqui dicas especiais para comprar na internet com segurança e orientação, dicas para comprar com cartão de crédito também. É um excelente vídeo sobre orientação ao consumidor na hora da compra.

Onde comprar bom presente e com oferta no dia das mães para minha mãe?!

O dia das mães está chegando e com ele dúvidas de qual presente comprar, é sempre assim.
Bem este artigo mostrará algumas sugestões de compra para sua amada e especial mamãe. Mães sempre gostam de receber flores como toda mulher, bombons, trufas e ursos de Pelúcia.

Mas há sempre uma oportunidade de surpreender a mamãe já que estes presentes se tornam comuns. Uma combinação especial de trufas com flores, urso de pelúcia com lírios branco, ou uma cesta gourmet com tudo que sua mamãe tem direito. Pensando nisto vou apresentar aqui uma Floricultura com atendimento especializado que pode proporcionar tais momentos de alegria e felicidade a sua mãe com entregas em todo Brasil, é a Floresnet entre no site e tenha acesso aos mais belos presentes para sua mamãe neste dia das mães.
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Dicas especiais e cuidados no momento de comprar um Imóvel

Encontre aqui dicas fantásticas para você usar na hora de adquirir seu imóvel.

a. – É aconselhável que o negócio seja feito por uma imobiliária, através de um corretor de imóveis credenciado. Nada melhor do que estar bem acompanhado na hora de realizar um negócio.

b. – O sinal deve ser simbólico (não acima de 10%), apenas para assegurar a compra.

c. – A documentação correta é a principal arma para garantir a sua segurança do comprador. Existe uma série de documentos que o comprador deve exigir para efetivar o negócio.

d. – De posse de toda documentação, o pagamento pode ser integralizado plenamente.

e. – Se o imóvel nunca tiver sido habitado, o comprador deve solicitar a planta hidráulica e elétrica, que normalmente encontra-se em poder do síndico ou da imobiliária.

f. – Para ser proprietário de fato do imóvel, falta a última e mais importante etapa: encaminhar a elaboração da escritura ao escrevente do Cartório de Notas e registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Somente após o registro obtém-se o direito real sobre o imóvel, segundo a Lei 4.591, de 1964. Com o imóvel registrado, pode-se efetuar a transferência do IPTU para o nome do novo proprietário.

g.- Depois da Compra – A dica é única: Por pelo menos por dez anos, para precaver-se de eventuais e inoportunas surpresas, guarde as certidões negativas.

DOCUMENTOS QUE O COMPRADOR DEVE EXIGIR

a. – Cópia da Escritura e do registro do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis.

b. – Certidão Negativa de Débitos Condominiais (em caso de apartamento). Caso não estejam quitados, os débitos recairão sobre o novo proprietário.

c. – Certidão de propriedade com negativa de ônus com vintenária (situação do imóvel durante os vinte últimos anos).

d. – Certidões pessoais do vendedor em distribuidores civis, justiça federal, cartório de protesto e executivos fiscais devem ser verificados na cidade na qual se localiza o imóvel e na qual resida o vendedor, caso sejam diferentes.

e. – Certidão Negativa de IPTU e o carnê com as parcelas quitadas. Mas fique de olho no prazo: todas as certidões têm validade de trinta dias.

f. – Certidão de Propriedade, com averbação da construção, em se tratando de casa. Senão, o novo proprietário corre o risco de estar comprando apenas o terreno e não a construção.

IMÓVEL NA PLANTA OU EM CONSTRUÇÃO

a. – O imóvel ainda vai ser construído, mas as prestações iniciais são bem menores do que as das unidades prontas. Você faz as contas e verifica que dá para pagar, basta apertar um pouco o orçamento. Além disso, não é preciso comprovar renda. Parece muito fácil. Mas é preciso prestar atenção às demais condições contratuais para evitar que um negócio que à primeira vista é vantajoso transforme-se num problema futuro.

b. – O grande conselho é não se precipitar na compra e tomar alguns cuidados antes de assinar o contrato. A prevenção ainda é a melhor forma de evitar problemas posteriores. O comprador deve solicitar uma minuta do documento para lê-la atentamente.

c. – Recomenda-se também consultar um advogado, visto que esse profissional está preparado para ler nas entrelinhas e a enxergar problemas que poderiam passar despercebidos ao leigo.

d. – O Procon recomenda que o comprador, antes de assinar o contrato, verifique com atenção os seguintes itens: o índice de correção das parcelas, o mês de correção, a previsão de cobrança de resíduo nos contratos com reajuste anual (que não pode ser acrescido de juros), o mês e o ano em que o imóvel vai ser entregue.

e. – Caso haja financiamento bancário, o comprador também deve verificar se o imóvel vai ser hipotecado. No caso de multa por atraso no pagamento das prestações, o máximo que pode ser cobrado é 2%.

Dicas, macetes e truques para ORKUT – Scraps diferentes, coloridos e invertidos

Você é viciado em ORKUT? Aqui temos alguns dos truques para incrementar o seu perfil ou de seus amigos. São dicas garimpadas na internet para enfeitar seus textos com efeitos e truques especiais.

Para usar os códigos a seguir, digite a mensagem que quer enviar, cole o código que pegar nos links abaixo diretamente na barra de endereço (lá encima do navegador, onde se digita www.orkut.com, por exemplo) e pressione a tecla enter. Depois é só enviar a mensagem.

• Letras de várias cores – Deixa seu texto coloridíssimo, mudando a cor de cada letra.

Clique aqui para ver o código.

• Palavras de várias cores – Neste caso, altera a cor de cada palavra.

Clique aqui para ver o código.

• Frases cheias de carinhas legais e diversas – insere aquelas carinhas no meio da sua mensagem ou texto.

Clique aqui para ver o código.

• Letras diferentes - Versão 1, experimente para ver…

Clique aqui para ver o código.

• Letras diferentes – Versão 2, experimente também porque vale a pena…

Clique aqui para ver o código.

• Letras em sublinhado / negrito / itálico – formatações mais básicas, que alteram o padrão das fontes igual os programas de edição de texto.

Clique aqui para ver o código.

• Escrever ao contrário do texto – cole esse código antes da mensagem: & # 8 2 3 8 (Sem os espaços entre os n°) Exemplo: & # 8238Orkut.etc.br (Sem os espaços entre os simbolos)

Ficará Assim: ?Orkut.etc.br –

• Escrevendo em Chines – você coloca esse codiogo & # 3 3 ou & # 3 4 e mais 3 numeros juntos. Exemplo: & # 3 3157. Os três números finais pode ser qualquer um. (Sem os espaços entre os n°)

• Escrevendo – Azul forte, Azul claro >> ver o código

• Escrevendo – Verde forte , Verde Claro >> ver o código

• Escrevendo tudo colorido em Negrito >> ver o códigoEscrevendo na Vertical e Colorido >> ver o código
• Escrevendo na Vertical – Não colorido >> ver o código
• Seu Texto em Chines >> ver o código
• Escrevendo em Árabe >> ver código
• Escrevendo preto e vermelho >> ver o código
• Fonte diferente 1 >> ver o código
• Fonte diferente 2 >> ver o código
• Imagens doidas >> ver o código

• Aumentando as imagens >> ver o código

• Menu piscando >> ver o código

• Colocando um bumbum!! >> ver o código

• ??????????96% loauding – Como fazer >> ver o código

• Rádio orkut >> clique aqui

Símbolos e desenhos legais

Estrelas:

Fechada: & # 9 7 3 3

Aberta: & # 9 7 3 4

Corações:

Fechado: & # 9 8 2 9

Aberto: & # 9 8 2 5

Notas musicais:

1: & # 9 8 3 4

2: & # 9 8 3 5

Símbolos do Jogo de Cartas:

1: & # 9 8 2 7

2: & # 9 8 2 4

3: & # 9 8 3 0

Rosto:

Preto: & # 9 7 8 7

Branco: & # 9 7 8 6

Sexo:

Mulher: & # 9 7 9 2

Homem: & # 9 7 9 4

Como mandar scraps e mensagens legais e bonitas nos seus recados no ORKUT

Esta dica é imperdível para você que gosta de mandar aqueles recados super especiais para pessoas queridas no ORKUT. Se você gosta de demonstrar seu carinho e apreço pelas pessoas que conhece (e até por quem não conhece), precisa olhar nesta seleção de sites com modelos prontos de mensagens bacanas, recadinhos e scraps para usar nos seus posts do orkut.

Um dos recursos mais importantes dos sites de relacionamentos como o ORKUT é a troca de recados e mensagens entre os amigos e usuários. No orkut, que deixa o scrapbook dos participantes visíveis para todos os visitantes, se tornou cada vez mais importante mostrar criatividade e bom gosto.

As mensagens mais bonitas, com elaborados desenhos feitos em Código ASCII (usando somente caracteres), com os dizeres mais criativos e com inspiração, são copiadas por milhões de pessoas a cada dia.

Um jeito de facilitar a busca por esses recados é consultar alguns sites que reúnem modelos prontos e até alguns códigos para enfeitar suas mensagens.

Alguns dos sites mais conceituados para você visitar, escolher e surpreender as pessoas de quem gosta com belíssimas mensagens e recados criativos estão listados aqui embaixo:
www.perfeitinho.com – emoticons, piadas, scraps para orkut

www.cybergan.com.br – vários Scraps em desenho para seu orkut

www.scrap.mixplanet.com.br – várias mensagens e frases para Orkut, com geradores de scrap coração

www.belasmensagens.com.br/orkut.php – mensagens, recados, scraps, desenhos e recadinhos para orkut

www.supermensagens.com.br/mensagens-para-orkut.htm – frases para amigos, namorada, mensagens em Power Point e slides

www.romantichome.net/mensagenscomcodigosparaorkut.htm – mensagens com códigos para usar no orkut

Como usar o cartão de crédito corretamente sem fazer dívidas (dicas especiais)

O cartão de crédito é um recurso financeiro já incorporado aos hábitos de compras da maioria das pessoas, mas nem todos sabem usá-lo de forma adequada.

Os cartões de crédito apresentam algumas vantagens, mas não é difícil entrar em problemas financeiros devido ao mau uso do mesmo, como por exemplo colocar confiança demais neles ou não cumprir a regra fundamental que é pagar o saldo completo todos os meses sem deixar para o mês seguinte, nestes casos, começar a pagar juros sobre o valor que utilizou.

Se utilizar correctamente o cartão de crédito pode retirar alguns benefícios, tais como: cash-back (devolução de dinheiro), milhas de vôo e outros presentes, que o incentivam a utilizar o cartão nas variadas operações de pagamento.

Se utilizar o cartão de crédito incorretamente vai acabar com dívidas da cabeça aos pés, criando assim um problema grave para as suas finanças pessoais. Nestes casos não há regalias ou benefícios que compensem o facto de estar endividado.

Evite sujar seu nome nas redes de cartão ou bancos

Siga este conselho se quer manter o seu bom nome, de cliente cumpridor a tempo e horas, no sistema bancário do seu país.

Se necessitar de pedir um crédito no futuro, mas falhou pagamentos no passado, as empresas financeiras terão acesso a esses dados e a aprovação do crédito será muito mais difícil.

Tenha poucos cartões de crédito, esses dados são também divulgados no sistema bancário e são vistos negativamente pelas empresas. Da mesma forma, não deve cancelar muitos cartões de crédito em simultâneo, para não levantar suspeitas de utilização abusiva.

Leia sempre os contratos e todas as suas clásulas (mesmo os que têm letras pequeninas) antes de assinar qualquer produto financeiro, porque existem cláusulas que se podem tornar muito prejudiciais para si se não estiver bem informado do que poderá acontecer em caso de incumprimento da sua parte.

Um exemplo disso é a taxa de juro aplicada quando deixa de pagar a dívida no prazo definido e todas as agravantes que começam a aparecer quanto mais tempo passa até fazer o pagamento.

Não use mais do que 30% do limite de crédito que tem à sua disposição, mesmo que pague sempre o saldo no final de cada mês. Uma das análises feitas pelo bancos é a percentagem de crédito que usou do total que estava disponível. Se for excessiva a sua reputação de crédito pode sofrer com isso.

Esteja atento aos detalhes do seu cartão de crédito

As empresas que fornecem serviços de cartões de crédito têm muitas formas de abordar o mercado. Uns oferecem taxas de juro mais baixas, outros oferecem serviços adicionais ou outros benefícios.

Principalmente esteja atento aos termos que aparecem nas letras minúsculas que vêm nos contratos. São esses termos que definem a sua relação com a instituição financeira e não apenas os termos que viu na publicidade que eles fizeram.

Por exemplo, os benefícios que costumam oferecer (como o cash-back) podem estar limitados ou mesmo impedidos se mantiver um saldo negativo no seu cartão de crédito.

Outro exemplo desses termos pode incluir ter de gastar um certo valor em compras com o cartão para poder ter acesso às milhas de voo.

Sempre que achar que um determinado benefício é bom demais para ser verdade, normalmente tem razão. Procure bem nos detalhes do contrato para ver se não aparece lá uma alínea que modifique esse benefício para algo menos favorável para si e mais favorável para o banco.

Se seguir estes dois conselhos, conseguirá sempre ter acesso ao crédito em alturas mais complicadas (que acabam sempre por surgir) e o acesso a esse mesmo cartão de crédito será feito sem ser apanhado desprevenido, uma vez que vai passar  a ter muita atenção aos detalhes lesivos do contrato.

Aqui vai mais 5 dicas ao usar o cartão

1) Jamais entre no crédito rotativo ou pagamento mínimo. Na falta de dinheiro para pagar, faça um empréstimo pessoal.

2) Cuidado com as compras parceladas no cartão: muitas lojas embutem juros nas parcelas sem avisar ao consumidor. Verifique se o lojista está assumindo os juros da operação.

3) Consulte o saldo de seu cartão ao menos a cada dez dias, para não levar sustos no dia do recebimento da fatura.

4) Nas compras pela Internet, certifique-se de que o site é seguro e a empresa é idônea. Não compre com empresas pouco conhecidas.

5) Jamais use o cartão de crédito para efetuar saques em dinheiro. Para valores baixos, os juros e a tarifa podem sair mais caros que o próprio valor do saque.

Os melhores points e lugares de Miami para fazer compras

Encontre aqui as melhore dicas e os melhores points de Miami para fazer compras.

Yesterday and Today Records
9274 SW 40th St

Quem quiser encontrar um disco de vinil não pode deixar de visitar esta loja, que possui o maior acervo do gênero em Miami. Este paraíso para colecionadores oferece todos os gêneros musicais em diversos formatos e opções de compras.

CocoWalk
3015 Grand Ave

No estilo mediterrâneo, este shopping traz algumas conhecidas marcas, como Gap e Banana Republic. A área aberta possui um espaço único e agradável para os que preferem tomar um café a fazer compras. Outras opções são as salas de cinema no interior do shopping.

Aventura Mall
19501 Biscayne Blvd

Um investimento de milhões de dólares fez deste espaçoso shopping uma das principais opções de compras do Sul da Flórida. Com 24 salas de cinema e mais de 250 lojas como Macy’s e Bloomingdale’s, o Aventura Mall oferece um diversificado cardápio de produtos a diferentes preços e possui ainda um playground para crianças.

Blue Note Records
16401 NE 15th Ave

No mercado há mais de 18 anos, a Blue Note Records é conhecida em todo o mundo por seu acervo de qualidade e por servir de palco para apresentações de grandes nomes da música, sobretudo do jazz. Há CDs novos e usados e também uma seção de antigos e raros LPs.

Books & Books
296 Aragon Ave

Esta aconchegante livraria de tom intelectual tem como destaque em seu acervo obras raras, bem como livros de arte. Na filial em South Beach há uma seção especializada em literatura gay. Nos dois locais são realizados disputados eventos de leitura.

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