Dicas de compra e procedimentos para compra segura na Internet

Veja aqui dicas especiais para comprar na internet com segurança e orientação, dicas para comprar com cartão de crédito também.

Onde comprar bom presente e com oferta no dia das mães para minha mãe?!

O dia das mães está chegando e com ele dúvidas de qual presente comprar, é sempre assim.
Bem este artigo mostrará algumas sugestões de compra para sua amada e especial mamãe. Mães sempre gostam de receber flores como toda mulher, bombons, trufas e ursos de Pelúcia.

Mas há sempre uma oportunidade de surpreender a mamãe já que estes presentes se tornam comuns. Uma combinação especial de trufas com flores, urso de pelúcia com lírios branco, ou uma cesta gourmet com tudo que sua mamãe tem direito. Pensando nisto vou apresentar aqui uma Floricultura com atendimento especializado que pode proporcionar tais momentos de alegria e felicidade a sua mãe com entregas em todo Brasil, é a Floresnet entre no site e tenha acesso aos mais belos presentes para sua mamãe neste dia das mães.
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Dicas especiais e cuidados no momento de comprar um Imóvel

Encontre aqui dicas fantásticas para você usar na hora de adquirir seu imóvel.

a. - É aconselhável que o negócio seja feito por uma imobiliária, através de um corretor de imóveis credenciado. Nada melhor do que estar bem acompanhado na hora de realizar um negócio.

b. - O sinal deve ser simbólico (não acima de 10%), apenas para assegurar a compra.

c. - A documentação correta é a principal arma para garantir a sua segurança do comprador. Existe uma série de documentos que o comprador deve exigir para efetivar o negócio.

d. - De posse de toda documentação, o pagamento pode ser integralizado plenamente.

e. - Se o imóvel nunca tiver sido habitado, o comprador deve solicitar a planta hidráulica e elétrica, que normalmente encontra-se em poder do síndico ou da imobiliária.

f. - Para ser proprietário de fato do imóvel, falta a última e mais importante etapa: encaminhar a elaboração da escritura ao escrevente do Cartório de Notas e registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Somente após o registro obtém-se o direito real sobre o imóvel, segundo a Lei 4.591, de 1964. Com o imóvel registrado, pode-se efetuar a transferência do IPTU para o nome do novo proprietário.

g.- Depois da Compra - A dica é única: Por pelo menos por dez anos, para precaver-se de eventuais e inoportunas surpresas, guarde as certidões negativas.

DOCUMENTOS QUE O COMPRADOR DEVE EXIGIR

a. - Cópia da Escritura e do registro do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis.

b. - Certidão Negativa de Débitos Condominiais (em caso de apartamento). Caso não estejam quitados, os débitos recairão sobre o novo proprietário.

c. - Certidão de propriedade com negativa de ônus com vintenária (situação do imóvel durante os vinte últimos anos).

d. - Certidões pessoais do vendedor em distribuidores civis, justiça federal, cartório de protesto e executivos fiscais devem ser verificados na cidade na qual se localiza o imóvel e na qual resida o vendedor, caso sejam diferentes.

e. - Certidão Negativa de IPTU e o carnê com as parcelas quitadas. Mas fique de olho no prazo: todas as certidões têm validade de trinta dias.

f. - Certidão de Propriedade, com averbação da construção, em se tratando de casa. Senão, o novo proprietário corre o risco de estar comprando apenas o terreno e não a construção.

IMÓVEL NA PLANTA OU EM CONSTRUÇÃO

a. - O imóvel ainda vai ser construído, mas as prestações iniciais são bem menores do que as das unidades prontas. Você faz as contas e verifica que dá para pagar, basta apertar um pouco o orçamento. Além disso, não é preciso comprovar renda. Parece muito fácil. Mas é preciso prestar atenção às demais condições contratuais para evitar que um negócio que à primeira vista é vantajoso transforme-se num problema futuro.

b. - O grande conselho é não se precipitar na compra e tomar alguns cuidados antes de assinar o contrato. A prevenção ainda é a melhor forma de evitar problemas posteriores. O comprador deve solicitar uma minuta do documento para lê-la atentamente.

c. - Recomenda-se também consultar um advogado, visto que esse profissional está preparado para ler nas entrelinhas e a enxergar problemas que poderiam passar despercebidos ao leigo.

d. - O Procon recomenda que o comprador, antes de assinar o contrato, verifique com atenção os seguintes itens: o índice de correção das parcelas, o mês de correção, a previsão de cobrança de resíduo nos contratos com reajuste anual (que não pode ser acrescido de juros), o mês e o ano em que o imóvel vai ser entregue.

e. - Caso haja financiamento bancário, o comprador também deve verificar se o imóvel vai ser hipotecado. No caso de multa por atraso no pagamento das prestações, o máximo que pode ser cobrado é 2%.

Dicas, macetes e truques para ORKUT - Scraps diferentes, coloridos e invertidos

Você é viciado em ORKUT? Aqui temos alguns dos truques para incrementar o seu perfil ou de seus amigos. São dicas garimpadas na internet para enfeitar seus textos com efeitos e truques especiais.

Para usar os códigos a seguir, digite a mensagem que quer enviar, cole o código que pegar nos links abaixo diretamente na barra de endereço (lá encima do navegador, onde se digita www.orkut.com, por exemplo) e pressione a tecla enter. Depois é só enviar a mensagem.

• Letras de várias cores - Deixa seu texto coloridíssimo, mudando a cor de cada letra.

Clique aqui para ver o código.

• Palavras de várias cores - Neste caso, altera a cor de cada palavra.

Clique aqui para ver o código.

• Frases cheias de carinhas legais e diversas - insere aquelas carinhas no meio da sua mensagem ou texto.

Clique aqui para ver o código.

• Letras diferentes - Versão 1, experimente para ver…

Clique aqui para ver o código.

• Letras diferentes - Versão 2, experimente também porque vale a pena…

Clique aqui para ver o código.

• Letras em sublinhado / negrito / itálico - formatações mais básicas, que alteram o padrão das fontes igual os programas de edição de texto.

Clique aqui para ver o código.

• Escrever ao contrário do texto - cole esse código antes da mensagem: & # 8 2 3 8 (Sem os espaços entre os n°) Exemplo: & # 8238Orkut.etc.br (Sem os espaços entre os simbolos)

Ficará Assim: ?Orkut.etc.br -

• Escrevendo em Chines - você coloca esse codiogo & # 3 3 ou & # 3 4 e mais 3 numeros juntos. Exemplo: & # 3 3157. Os três números finais pode ser qualquer um. (Sem os espaços entre os n°)

• Escrevendo - Azul forte, Azul claro >> ver o código

• Escrevendo - Verde forte , Verde Claro >> ver o código

• Escrevendo tudo colorido em Negrito >> ver o código
• Simbolo de musica no texto >> ver o código
• Escrevendo na Vertical e Colorido >> ver o código
• Escrevendo na Vertical - Não colorido >> ver o código
• Seu Texto em Chines >> ver o código
• Escrevendo em Árabe >> ver código
• Escrevendo preto e vermelho >> ver o código
• Fonte diferente 1 >> ver o código
• Fonte diferente 2 >> ver o código
• Imagens doidas >> ver o código

• Aumentando as imagens >> ver o código

• Menu piscando >> ver o código

• Colocando um bumbum!! >> ver o código

• ??????????96% loauding - Como fazer >> ver o código

• Rádio orkut >> clique aqui
• Simbolos para incrementar seu perfil >> Clique aqui

Símbolos e desenhos legais

Estrelas:

Fechada: & # 9 7 3 3

Aberta: & # 9 7 3 4

Corações:

Fechado: & # 9 8 2 9

Aberto: & # 9 8 2 5

Notas musicais:

1: & # 9 8 3 4

2: & # 9 8 3 5

Símbolos do Jogo de Cartas:

1: & # 9 8 2 7

2: & # 9 8 2 4

3: & # 9 8 3 0

Rosto:

Preto: & # 9 7 8 7

Branco: & # 9 7 8 6

Sexo:

Mulher: & # 9 7 9 2

Homem: & # 9 7 9 4

Como mandar scraps e mensagens legais e bonitas nos seus recados no ORKUT

Esta dica é imperdível para você que gosta de mandar aqueles recados super especiais para pessoas queridas no ORKUT. Se você gosta de demonstrar seu carinho e apreço pelas pessoas que conhece (e até por quem não conhece), precisa olhar nesta seleção de sites com modelos prontos de mensagens bacanas, recadinhos e scraps para usar nos seus posts do orkut.

Um dos recursos mais importantes dos sites de relacionamentos como o ORKUT é a troca de recados e mensagens entre os amigos e usuários. No orkut, que deixa o scrapbook dos participantes visíveis para todos os visitantes, se tornou cada vez mais importante mostrar criatividade e bom gosto.

As mensagens mais bonitas, com elaborados desenhos feitos em Código ASCII (usando somente caracteres), com os dizeres mais criativos e com inspiração, são copiadas por milhões de pessoas a cada dia.

Um jeito de facilitar a busca por esses recados é consultar alguns sites que reúnem modelos prontos e até alguns códigos para enfeitar suas mensagens.

Alguns dos sites mais conceituados para você visitar, escolher e surpreender as pessoas de quem gosta com belíssimas mensagens e recados criativos estão listados aqui embaixo:
www.perfeitinho.com - emoticons, piadas, scraps para orkut

www.cybergan.com.br - vários Scraps em desenho para seu orkut

www.scrap.mixplanet.com.br - várias mensagens e frases para Orkut, com geradores de scrap coração

www.belasmensagens.com.br/orkut.php - mensagens, recados, scraps, desenhos e recadinhos para orkut

www.supermensagens.com.br/mensagens-para-orkut.htm - frases para amigos, namorada, mensagens em Power Point e slides

www.romantichome.net/mensagenscomcodigosparaorkut.htm - mensagens com códigos para usar no orkut

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