Dicas de compra e procedimentos para compra segura na Internet

Veja aqui dicas especiais para comprar na internet com segurança e orientação, dicas para comprar com cartão de crédito também.

Dicas especiais e cuidados no momento de comprar um Imóvel

Encontre aqui dicas fantásticas para você usar na hora de adquirir seu imóvel.

a. - É aconselhável que o negócio seja feito por uma imobiliária, através de um corretor de imóveis credenciado. Nada melhor do que estar bem acompanhado na hora de realizar um negócio.

b. - O sinal deve ser simbólico (não acima de 10%), apenas para assegurar a compra.

c. - A documentação correta é a principal arma para garantir a sua segurança do comprador. Existe uma série de documentos que o comprador deve exigir para efetivar o negócio.

d. - De posse de toda documentação, o pagamento pode ser integralizado plenamente.

e. - Se o imóvel nunca tiver sido habitado, o comprador deve solicitar a planta hidráulica e elétrica, que normalmente encontra-se em poder do síndico ou da imobiliária.

f. - Para ser proprietário de fato do imóvel, falta a última e mais importante etapa: encaminhar a elaboração da escritura ao escrevente do Cartório de Notas e registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Somente após o registro obtém-se o direito real sobre o imóvel, segundo a Lei 4.591, de 1964. Com o imóvel registrado, pode-se efetuar a transferência do IPTU para o nome do novo proprietário.

g.- Depois da Compra - A dica é única: Por pelo menos por dez anos, para precaver-se de eventuais e inoportunas surpresas, guarde as certidões negativas.

DOCUMENTOS QUE O COMPRADOR DEVE EXIGIR

a. - Cópia da Escritura e do registro do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis.

b. - Certidão Negativa de Débitos Condominiais (em caso de apartamento). Caso não estejam quitados, os débitos recairão sobre o novo proprietário.

c. - Certidão de propriedade com negativa de ônus com vintenária (situação do imóvel durante os vinte últimos anos).

d. - Certidões pessoais do vendedor em distribuidores civis, justiça federal, cartório de protesto e executivos fiscais devem ser verificados na cidade na qual se localiza o imóvel e na qual resida o vendedor, caso sejam diferentes.

e. - Certidão Negativa de IPTU e o carnê com as parcelas quitadas. Mas fique de olho no prazo: todas as certidões têm validade de trinta dias.

f. - Certidão de Propriedade, com averbação da construção, em se tratando de casa. Senão, o novo proprietário corre o risco de estar comprando apenas o terreno e não a construção.

IMÓVEL NA PLANTA OU EM CONSTRUÇÃO

a. - O imóvel ainda vai ser construído, mas as prestações iniciais são bem menores do que as das unidades prontas. Você faz as contas e verifica que dá para pagar, basta apertar um pouco o orçamento. Além disso, não é preciso comprovar renda. Parece muito fácil. Mas é preciso prestar atenção às demais condições contratuais para evitar que um negócio que à primeira vista é vantajoso transforme-se num problema futuro.

b. - O grande conselho é não se precipitar na compra e tomar alguns cuidados antes de assinar o contrato. A prevenção ainda é a melhor forma de evitar problemas posteriores. O comprador deve solicitar uma minuta do documento para lê-la atentamente.

c. - Recomenda-se também consultar um advogado, visto que esse profissional está preparado para ler nas entrelinhas e a enxergar problemas que poderiam passar despercebidos ao leigo.

d. - O Procon recomenda que o comprador, antes de assinar o contrato, verifique com atenção os seguintes itens: o índice de correção das parcelas, o mês de correção, a previsão de cobrança de resíduo nos contratos com reajuste anual (que não pode ser acrescido de juros), o mês e o ano em que o imóvel vai ser entregue.

e. - Caso haja financiamento bancário, o comprador também deve verificar se o imóvel vai ser hipotecado. No caso de multa por atraso no pagamento das prestações, o máximo que pode ser cobrado é 2%.

Onde comprar pela Internet com facilidade e segurança, além de bom preço?

Estou colocando aqui para você alguns sites que facilitarão em 90% o seu trabalho de pesquisa para comprar na internet com segurança, são sites seguros que farão de sua primeira experiência de comprar online uma boa experiência.
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Bem é isso aí, espero que tenha gostado das dicas…

Dicas úteis de como cuidar de suas jóias e metais preciosos como ouro, platina e prata (e como comprar)

Neste pequeno manual você irá descobrir alguns cuidados essenciais com suas jóias e metais preciosos. Os joalheiros tradicionalmente produzem anéis, colares, pulseiras e brincos de metais preciosos. Descubra as diferenças entre jóias de ouro, jóias de prata e jóias de platina e descubra como avaliar a pureza de metais precisos. Os tópicos que serão abordados são os seguintes:

• Descubra as Jóias de Ouro
• Escolha as Jóias de Platina
• Selecione as Jóias de Prata
• Mantenha suas Jóias de Ouro, Platina e Prata

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Descubra as Jóias de Ouro

O ouro, um metal mole e altamente maleável, não perde o brilho facilmente e se apresenta em uma variedade de cores. Custa mais que a maioria dos metais preciosos e sua maciez pode resultar em arranhões e amassados.

• Jóias de ouro amarelo: as jóias de ouro amarelo são rígidas e não corrosivas. Diamantes montados em ouro amarelo se beneficiam do contraste de cor, e pedras ligeiramente coloridas podem parecer mais brilhantes.
• Jóias de ouro branco: as jóias de ouro branco têm uma coloração prata brilhante que as faz parecer platina. O ouro branco virtualmente não perde o brilho.
• Jóias de ouro rosa: as jóias de ouro rosa incluem ligas com tonalidades rosa mais profundas.

A pureza do ouro é medida em quilates. O ouro puro 24K é tão mole para prender uma pedra com segurança que o ouro é misturado com outros metais como prata, cobre e zinco para torná-lo mais resistente. As jóias em ouro devem ser marcadas com o símbolo de quilate (”K”) juntamente com a marca registrada do fabricante e o país de origem (se fora dos Estados Unidos). As marcações de quilate européias são diferentes das marcações dos Estados Unidos

Identifique jóias banhadas a ouro.

Nem todas as jóias de ouro são de ouro no núcleo e nos Estados Unidos ? metal com menos de 10K não pode ser legalmente vendido como ouro. A maioria dos vendedores do MercadoLivre e outras joelherias online de confiança farão que você saiba exatamente o conteúdo do ouro por meio do peso de qualquer peça que eles vendam.

• Jóias com acabamento a ouro 10K: as jóias com acabamento a ouro 10K, também chamado de “revestimento a ouro”, têm pelo menos uma camada de ouro 10K unida à superfície de um metal de suporte. O quilate de ouro deve ter pelo menos 10% do peso total.
• Jóias plaqueadas em ouro: similar ao revestimento a ouro, o conteúdo do ouro nas jóias plaqueadas em ouro podem ter até 5% do peso total.
• Jóia com folheação a ouro: nas jóias folheadas a ouro, uma camada muito fina de ouro é aplicada manualmente à superfície de um item.

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Selecione as Jóias de Platina

As jóias de platina são hipoalergênicas, fortes, duráveis e resistentes à perda de brilho e manchas. A platina custa mais que o ouro e pesa mais. Cinco metais pesados com peso e características químicas similares (irídio, ósmio, paládio, ródio e rutênio) naturalmente se ligam à platina. Diferentes do ouro, as jóias de platina contêm platina na forma quase pura. Elas devem ter uma marca que revela a pureza:

• 900 Plat: a marca “900 Plat” indica que a platina tem 90% de pureza.
• 950 Plat/ Plat: uma marca “950 Plat” ou “Plat” indica que a platina tem 95% de pureza.

A platina oferece uma fixação mais firme para diamantes e gemas, mas a resistência do metal dificulta o redimensionamento dos anéis de platina.

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Selecione as Jóias de Prata

A prata, um metal maleável e abundante, custa menos que outros metais preciosos, mas perde o brilho, apresenta manchas facilmente e requer cuidado e manutenção freqüentes. Como a prata é muito mole para ser usada em joalheria em sua forma pura, a maioria dessas jóias é do tipo sterling (prata 92,5% e cobre 7,5%). A prata sterling deve ser marcada como “sterling,” “925″ ou “ster”.

A maioria dos joalheiros pode facilmente redimensionar um anel de prata sem pedra duas vezes para mais ou para menos. Porém, redimensionar um anel de prata com uma pedra pode ser difícil em razão das propriedades da prata quando aquecida.

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Mantenha suas Jóias de Ouro, Platina e Prata

Você pode ajudar a prolongar a vida de suas jóias de metal precioso seguindo alguns passos simples. A jóia que você usa diariamente experimenta mais desgaste e avaria. Use o bom senso para ajudar a proteger seus metais preciosos.

• Seja gentil com suas jóias: evite usar jóias de metal precioso propenso a arranhões durante trabalhos ou atividades manuais brutas.
• Fique longe de produtos químicos: não deixe os metais preciosos entrarem em contato com produtos químicos adstringentes ou superfícies abrasivas.
• Guarde suas jóias de prata adequadamente: guarde a prata em lugar seco, escuro e com temperatura moderada. Para diminuir a perda de brilho e as manchas, não armazene diretamente sobre madeira ou plástico.
• Regularmente limpe seus metais preciosos: limpe o ouro e a platina com sabão, água e um pano ou escova macia, se necessário. Lave a prata com água e sabão. Certifique-se de secá-la completamente com um pano macio. Limpe a prata manchada com um polidor comercial, pasta ou removedor de manchas. O polimento da prata pode remover a oxidação intencional (revestimento do metal), requerendo reoxidação profissional.
• Leve suas jóias a um profissional: Inspecioneverifique as jóias regularmente quanto a danos ou folgas, e se houver necessidade de reparos leve-as a um profissional. Mesmo que você não detecte danos ou folgas, faça um joalheiro profissional inspecionar a jóia de metal para ter certeza de que pinos e engastes permanecem intactos.

7 dicas para comprar online com segurança na Internet

Como manter a segurança para compras online? Vou apresentar aqui 7 dicas inteligentes e indispensáveis para você comprar com tranquilidade e segurança na internet.

1ª Dica: Seu computador precisa estar seguro para compras online com cartão de crédito.
Seu computador precisa estar com anti-vírus e anti-spywares atualizado, se não está vá ao site do SuperDownloads.com.br e baixe um antívirus que funciona como Anti-spyware e Anti-vírus como o AVG.

2ª Dica: Evite compras online de máquinas públicas como de Lan Houses
Se as máquinas não estiverem seguras suas senhas podem ser pegas e seus dados em algum programa espião, não que o dono da lan house tenha instalado, os próprios usuários navegam em sites não adequados cheios de pragas e elas se instalam facilmente nas máquinas.

3ª Dica: Conheça a empresa que você comprará
Já que não é possível conversar com o dono, vendedor e nem tem acesso a loja, procure o CNPJ para as devidas averiguações a Receita Federal http://www.receita.fazenda.gov.br na parte de pessoa jurídica (faça isto apenas se você desconfiar muito).

4ª Dica: Confie mas desconfie também
Lojas virtuais tem divulgado selos de segurança certificados digitais como peso de confiabilidade, muitas vezes não querem dizer nada. Dê preferência aos sites indicados por amigos, veja se o layout do site é profissional e bem organizado e se o site for problemático você poderá recorrer ao http://www.reclameaqui.com.br e ver os comentários sobre o a loja virtual.

5ª Dica: Email desconhecido em sua caixa postal
Recebeu um email de uma super promoção em 24x sem juros, ignore!

6ª Dica: Proteja seus direitos de consumidor
O Código de Defesa do consumidor é válido para compras online e garante, no artigo 49 a possibilidade de devolução em até 7 dias da compra com retorno do dinheiro gasto.

7ª Dica: Aproveite as facilidades
Comprar online com responsabilidade é rápido e inteligente para poupar tempo, dinheiro e filas, com cuidado nas compras você só tem vantagens.